오늘은, 간단하게 빌라 실거래가 조회 방법에 대해 알아볼 텐데요..
과거.. 매수자 또는 임차인에게 절대적으로 불리했던게 바로 부동산 매매, 임대차였죠.. 아무래도, 해당 지역에 대한 정보와 건물에 대한 정보를 매도인 또는 임대인이 더 많이 갖고 있으니까요..
하지만, 빌라 실거래가를 비롯하여 최근에는 토지까지도 실거래가를 조회할 수 있는 정부의 시스템이 갖춰져 있습니다. 개인적으로 이 부분은 별로 칭찬할게 없는(?) 정부의 정책들 중에서 그나마 참 잘 하는 정책이라는 생각입니다. 예전부터, 부동산과 관련된 불합리한 거래가 얼마나 많았습니까? 사기수준은 아니더라도 말이죠..
아무튼..
빌라 실거래가는 아래의 과정을 거쳐 조회하시면 되겠습니다.
이용하시는 검색엔진에서 '국토교통부 실거래가' 라는 키워드로 검색하시면 아래와 같은 사이트가 나옵니다. 상단의 '연립/다세대'
매매, 전월세, 기준년도 및 지역을 선택하신 다음 검색!
빌라가 밀집해 있는 서울의 불광동 지역 전체.. 2015년 4분기 빌라 실거래가를 조회해 보죠..
우왕~ 불광동에서 실제 거래가 있었던 빌라들의 목록이 쫘~~악 나옵니다. +_+
하단으로 가면 계약날짜, 거래금액, 층수 등이 나옵니다.
해당 '단지' 명을 클릭하시면 아래와 같이 지역과 더불어 과거 거래내역도 세부적으로 검색하실 수 있습니다.
빌라는 워낙 그 가격대가 다양하죠.. 빌라라는게 교통 및 주차 편의성, 편의시설 접근도 등이 천차만별이기 때문입니다. 어느정도 균질한 아파트도 동과 층별로 조금씩 가격이 다른데 빌라는 더 하죠.. 그래도, 그 지역의 시세라는게 어느정도는 있는 것이기 때문에 이렇게, 빌라 실거래가를 조회하는 등의 과정을 먼저 거치시고 지역의 부동산을 돌아다니시는게 좋다는 생각입니다.
이렇게, 빌라 실거래가 조회가 가능하게 된 이유는.. 거래가 있을 경우 중개사는 반드시 해당 내용을 신고해야 하기 때문입니다.(공인중개사의 법적 의무사항으로 신고하지 않을 경우 법적 처벌을 받습니다.) 이런 부분은 매수자 또는 임차인의 입장에서 보자면.. 참 잘 된 입법이라는 생각이네요.. 뭐.. 입장에 따라 다소 다를 수 있겠지만.. 이러한 거래정보등이 공개된다는 것은 사회가 투명해져 간다는 의미이기도 하니까요.. 이러한 거래가 공개가 불만인 분들도 긍정적으로 생각해 주셨으면 좋겠네요..
다만..
이는, 어디까지나 과거의 데이터라는 점도 유념을 해 둬야 합니다. 여기에, 부동산은 그 재화의 특성상.. 그 가격이 전부 다를 수 밖에는 없기 때문에.. 개별 매수 또는 임차 대상 부동산 가격의 적정성을 따져보는 것은 또다른 영역이라는 생각입니다.
그럼, 손해보는 거래!! 하지 않으시길.. 진심으로 바래 보면서 오늘 이야기.. 이만 줄일까 합니다.
