오늘은 내집마련 디딤돌 대출 금리와 기타 자격요건 등에 대해 알아볼 텐데요..
내집마련 디딤돌 대출은 정부의 보증으로 지원되는 대표적인 서민주택 구입자금 대출 입니다. 기존에 분산되어 있던 3대 지원 자금을 하나로 통합한 것이기도 하죠..
요게.. 주택을 구입하시는 분들이라면.. 조건만 되면 무조건 해야 하는(?) 그런 금융상품입니다. 우대금리까지 적용하면 금리를 2%까지도 낮출 수 있죠.. 2%의 이율로 최대액 2억을 받으면 한달 이자가 약 33만원 수준입니다. 아깝기는 하지만 왠만한 가정에서 감당못할 금액은 아니죠..
우선, 자격요건에 대해 살펴보면 아래와 같이 정리할 수 있겠습니다.
- 무주택 세대주(세대원 전원 무주택)
- 단독세대주도 가능하지만 만 30세 미만의 단독세대주는 제외
- 1주택 보유자라 하더라도 대출실행 후 3개월 이내 처분조건으로도 가능(보유 주택이 6억 이하 85㎡ 이하여야 함)
- 대출신청임 + 배우자의 총 소득이 연간 6천만원 이하
내집마련 대딤돌 대출의 경우 정부지원 정책자금을 활용하기 때문에 어느 은행을 가든 그 자격조건이나 우대금리 적용조건 그리고 이율 등이 모두 동일합니다.
대출 금리 외 대출실행 조건은 아래와 같습니다.
1. 대출금리
[금리우대 조건]
- 부부합산 연소득 2천만원 이하로 생애최초주택구입자 연 0.4%p
- 다자녀가구 연 0.5%p, 다문화 및 장애인 가구 연 0.2%p
- 생애최초주택그입자 연 0.2%p (이상 세가지 조건은 중복적용 불가)
[추가금리우대] : 청약저축 가입자(종합저축 포함)
- 가입기간 1년 이상 12회차 이상 납입자 : 연 0.1%
- 가입기간 3년 이상 36회차 이상 납입자 : 연 0.2%
- 청약저축 가입자 민영주택 청약 지역별 최소 예치금 납입이 완료된 날로부터 1년 이상 0.1%p, 3년 이상 0.2%p
[우대금리 적용 후 최종금리가 2% 미만인 경우 2%로 적용]
2. 대출 대상주택 및 한도
- 전용면적 85㎡ 이하(수도권 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면 지 100㎡)로 평가액 6억원 이하 주택
- 한도 및 기간 : 최대 2억원 이내(LTV, DTI 적용), 10년, 15년, 20년, 30년 비거치 또는 1년 거치 원리금(원금) 균등분할상환
3. 기타
- 중도상환수수료 있음(은행별로 상이 최대 3년 이내 중도상환원금 대상이며 1.2% 한도)
- 취급은행 : 우리, KB국민, IBK기업, NH농협, 신한, 하나은행
이용은 취급은행에 방문해 대출상담을 받으시는 것으로 시작하시면 되겠습니다. 그 이후에는 은행에서 진행하는 방향으로 따라 가시면 되죠.. 아무튼, 대출 신청 절차에 대해 도식화 해 보면 아래와 같습니다.
대출시 준비해야 할 서류는 기본적으로 아래와 같습니다만.. 은행에 따라 다소 달라질 수 있음으로 참고하시면 되겠습니다.
- 주택매매계약서(분양계약서) 사본(원본지참)
- 주민등록등본(1개월 이내 발급분)
- 배우자 분리세대의 경우 가족관계증명서 및 주민등록등본 추가
- 건물(토지)등기사항전부증명서(1개월 이내 발급분)
- 등기권리증 및 인감증명서, 인감도장
- 근로자일 경우 근로자 및 급여확인서류(원천징수영수증 또는 건강보험자격득실확인서)
- 자영업자인 경우 건강보험자격득실확인서, 사업자등록증, 소득금액증명원 등
- 국민연금/건강보험 납부확인서(필요시)
오늘은 간단하게 내집마련 디딤돌 대출 금리 수준과 기타 대출신청 자격요건 등에 대해 알아봤는데요..
요즘 정부정책이 오락가락 하지만서도(집을 사라는건지 말라는건지 말이죠.. -_-) 현재 집을 사야 하는 상황에 있는 분들이라면? 가급적 내집마련 디딤돌 대출을 활용하시는게 좋습니다.
 |
다만.. |
조금 아쉬운 부분은 대출한도가 2억원까지라는 점이네요..
또한, 중도상환수수료가 있는 부분도 조금은 아쉽습니다. 일반대출의 경우에는 3년간 매년 원금의 30%씩은 중도상환수수료가 없는게 보통인데 말이죠..
그럼에도 불구하고, 상당히 좋은 조건으로 받을 수 있는 서민 주택구입자금 대출인 만큼.. 집을 사야 하는 상황에 있는 분들이라면? 적극~ 활용해 볼만한 가치가 충분한~~ 그런 지원제도 입니다.
